Santa Eulària des Riu

Certificados de antigüedad

Certificado que acredita, en base a los datos obrantes en los archivos municipales, así como en el Catastro y demás datos oficiales a los que se tenga acceso, la antigüedad aproximada de la implantación de una edificación y, en su caso, de sus ampliaciones, así como la inexistencia de expediente de disciplina urbanística (sancionador y/o de restablecimiento de la legalidad). Suele solicitarse al objeto de proceder a la inscripción registral de una edificación (declaración de obra nueva) o bien para cambiarla de acuerdo con la división horizontal realmente existente. Asimismo, es precisa la aportación de certificado de antigüedad de una edificación para la obtención de cédula de habitabilidad por carencia, esto es, cuando la edificación no cuenta con una cédula de habitabilidad anterior ni licencia de primera ocupación

¿Quién lo puede solicitar? Personas físicas y personas jurídicas (mediante representante legal previamente acreditado).
Documentación a aportar
  • Instancia de solicitud.
  • Cuando la solicitud se haga a través de representante, deberá aportar acreditación de la representación por cualquier medio válido en Derecho que deje constancia fidedigna de su existencia, en los términos establecidos en el artículo 5 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
  • Justificante del pago de la tasa.
  • Certificación literal de dominio de la inscripción de la parcela en el Registro de la Propiedad (Debiendo presentarse el documento original, con una antigüedad máxima de 6 meses).
  • Referencia catastral de la parcela de referencia
  • Fotos de la edificación de la totalidad de las fachadas.
  • Plano de situación escala 1:2000 ó 1:1000 (urbano) ó 1:5000 (rústico)
  • Relación de licencias otorgadas sobre la parcela en caso de tenerlas
¿Dónde solicitarlo? En el Registro Telemático de la sede electrónica del Ayuntamiento www.santaeulalia.net (siempre que se disponga de firma digital, según el artículo 10 de la Ley 39/2015) o el Registro General de las oficinas municipales.
Precio y forma de pago Tasa 300,00€

Formas de pago:
  • Autoliquidación generada por el Registro General a la vista de la documentación que se presenta, según tasa fijada en la Ordenanza fiscal municipal del año en curso.
  • Mediante tarjeta financiera en el Registro General en el momento de presentación de la documentación.
  • Pago el día de presentación de la documentación o al día siguiente en cualquiera de las entidades bancarias colaboradoras que figuran en la autoliquidación, o por Internet en la página web del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu.
Normativa
  • Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas
  • NN.SS. de Planeamiento de Santa Eulària des Riu.
  • Plan Territorial Insular y sus modificaciones.
  • Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears (LUIB) y sus modificaciones.
  • Decreto 145/1997, de 21 de noviembre, por el que se regula las condiciones de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones para el diseño y la habitabilidad de viviendas, así como la expedición de cédulas de habitabilidad, artículo 10.3.
¿Quién tramita la solicitud? Departamento de Urbanismo y Actividades.
Forma de iniciación A petición de la persona interesada.
Requisitos Presentar Instancia General cumplimentada acompañada de la documentación indicada.
Unidad tramitadora

Departamento de Urbanismo y Actividades.

C. Mariano Riquer Wallis, 4 (3ª planta)

07840 Santa Eulària des Riu (Ibiza)

Tel. 971332800
Órgano resolutorio

Alcaldía o concejalía por delegación

El acceso solo estará permitido mediante certificado electrónico

Registrar instancia Certificado de Antigüedad